창원시 마산회원구 회성동 일원에 조성하는 자족형복합행정타운 도시개발사업 현장 모습. /경남도민일보 DB 창원시 마산회원구 회성동 일원에 들어서는 '창원 자족형복합행정타운 도시개발사업' 공동주택 주거용지가 안 팔린다. 행정기관 입주는 가시화되고 있지만 핵심 주거시설 공급은 속도를 내지 못하고 있다. 전체 공동주택 물량 가운데 일부만 분양을 앞두고 있고, 공공임대 터는 수년째 사업자를 찾지 못하고 있다. 시는 자족형복합행정타운 도시개발사업 공동주택 1·2블록(2040가구)을 늦어도 오는 12월 공급할 계획이다. 해당 단지는 태영건설과 대우건설이 시공을 맡으며 분양가상한제를 적용받는다. 내년 착공해 2030년 입주를 목표로 하고 있다. 이번 공급 물량은 자족형복합행정타운 전체 공동주택 5930가구 34% 정도다. △일반 공동주택 3650가구 △공공임대주택은 2280가구로 조성돼 있다. 시는 1·2블록 공급 이후 3·4블록(1610가구)도 차례로 분양할 방침이다. 다만 후속 사업은 아직 불확실하다. 3·4블록 사업자는 정해지지 않았다. 태영건설이 우선협상권을 보유하고 있지만 내년 말 법인 청산 전까지 권한을 유지할 수 있는 상태다 바다이야기게임다운로드 . 자족형복합행정타운 도시개발사업은 창원시와 태영건설이 포함된 민간 컨소시엄이 공동으로 추진하고 있다. 사업 지분은 시 51%, 민간 컨소시엄 44%다. 창원자족형복합행정타운 조감도. /창원시 걸림돌은 건설경기 침체와 지방 부동산시장 부진이다. 시도 이번 1차 분양 성적에 따라 나머지 공동주택 공급 일정이 영향을 받을 수 있다고 본다. 특히 공공임대주택 사업은 더디다. 시는 2024년부터 지난해 10월까지 네 차례에 걸쳐 공공임대 공동주택용지 매각 재입찰 공고를 냈지만 응찰한 공기업은 없었다. 현재 한국토지주택공사(LH), 경남개발공사 등에 참여를 요청하고 있지만 사업자를 확보하지 못한 상태다. 공공임대 터는 일반 공동주택용지보다 가격이 낮다. 공급 예정 가격은 1068억 3150만 원으로 면적은 6만 3780㎡ 규모다. 최근 비수도권 공공주택 사업성 악화 등이 맞물리면서 수요를 끌어내지 못하는 실정이다. 모바일 인터넷야마토릴게임 시 관계자는 "공동주택 1·2블록 매각가는 1900억 원 정도로 공공임대 평당 가격이 더 낮은 편"이라며 "앞으로 3650가구 신규 주택 공급이 이뤄지면 마산권역 주거환경 개선과 인구 유입, 도시 경쟁력 강화에 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다. 이어 "아파트 외 단독주택 등을 포함하면 전체 주거 수는 5990가구 규모"라고 설명했다. 자족형복합행정타운 공공임대 용지 매각 재입찰 공고. /창원시 행정단지 조성은 비교적 순조롭게 진행되고 있다. 도시기반시설용지에는 △창원지방법원 마산지원 △창원지방검찰청 마산지청 △마산회원구청 △마산회원소방서△마산장애인복지관 △안전복합체험관 △한전KDN㈜ 경남지사 △전기공사공제조합 △한국소방안전원 등이 들어선다. 한국전력공사 마산지사는 용지 계약을 앞두고 있고, 초등학교와 국공립유치원도 관련 행정절차를 거쳐 추진할 계획이다. 또 자치센터 예정 터는 공공용시설용지 변경을 검토하는 중이고, 공동주택 인근 공공용시설용지에는 공사·공단 유치를 추진할 계획이다. 창원 자족형복합행정타운 도시개발사업은 회성동 396번지 일원 71만 5743㎡ 터에 사업비 6643억 원을 들여 행정·주거·업무 기능을 집약하는 대규모 도시개발사업이다. 시는 올해 기반시설 조성을 마무리하고 준공할 예정이다.